Suivi d'exploitation

Lors du Grenelle de l'Environnement, l'Etat s'est fixé un objectif majeur de réduction des dépenses énergétiques dans le domaine du bâtiment. En ce sens, l'Etat prévoit notamment le recours à des Contrats de Performance Énergétique (CPE), c'est-à-dire des contrats garantissant contractuellement les améliorations de l'efficacité énergétique.

Le bureau d’étude ECIC cherche à améliorer puis maintenir les performances des installations, de façon à développer l’efficacité énergétique globale des résidences ou immeubles commerciaux.
Pour ce faire, ECIC s’engage depuis près de vingt ans dans le suivi d’installations, à travers différentes prestations :

• Suivis des consommations

ECIC assure le suivi mensuel des consommations, et le contrôle de tous les paramètres liés aux consommations d’énergie.
Le suivi énergétique sur plusieurs saisons de chauffe permet d'affiner les réglages de l'installation, de comparer une saison à une autre et de prévenir des dérives de consommation. Les économies engendrées par les opérations de rénovation, d’équilibrage,peuvent alors être validées.
Un suivi de la facturation de l'exploitant avec validation du calcul d'intéressement est également effectué.

• Analyse des résultats

En cas de dérive des consommations, les causes sont analysées et ECIC recherche les solutions pour y remédier.

Exemple de suivi du rendement d'installations

• Mesures / Instrumentation

Dans un souci d’efficacité énergétique, les performances de l’installation, le rendement et l’efficacité thermique des chaudières sont constamment vérifiés (mesures de combustion, photographies Infrarouges).
Durant la première année de contrat et suivant les modalités contractuelles, ECIC propose l'examen des façades des bâtiments en période hivernale à l'aide d'une caméra thermique afin de déceler les déperditions anormales.

Exemple de photographie infrarouge mettant en évidence des déperditions thermiques.

• Suivi des contrats

En relation avec la société assurant l’exploitation des installations, ECIC surveille l’exécution des prestations de maintenance contractuelles (type P2).
ECIC contrôle également la bonne exécution des travaux de gros entretien (de type P3) par le prestataire.



• Suivis des budgets / investissements

Dans le cadre des suivis d’installations, ECIC se charge de la maîtrise d’œuvre des travaux, et propose une assistance technique. L’assistance technique comporte un avis technique et financier sur les travaux d’exploitation contractuels ou hors contrat proposés par l’exploitant.
Suivant l’évolution des directives, ECIC conseille le client sur les travaux à réaliser en vue du respect de la réglementation.
ECIC examine les rapports d’exploitation présentés par l’exploitant, et établit un bilan technique annuel sur tous les travaux réalisés dans le cadre d’une garantie totale (P3).

Par ailleurs, ECIC assure une veille technologique, et informe le client des évolutions techniques adaptables. Dans un souci d’économies d’énergies maximales, toute opportunité d’amélioration des performances énergétiques des installations du bâti est mise en avant (adaptation de nouvelles technologies, intégration d'énergies renouvelables).

Suivi d'installation à Vaux le Pénil (77)

Exemples de références ECIC en suivis d’installation : copropriétés et SA H.L.M.

• Aubervilliers (93), 900 logements
• Avon (77), 326 logements
• Brétigny Sur Orge (91), 220 logements
• Cergy Pontoise (95), 200 logements
• Champs sur Marne (77), 600 logements
• Chelles (77), 250 logements
• Combs La Ville (77), 220 logements
• Divers immeubles en Ile de France: 1500 logements
• Ecouen (95), 45 logements
• Gif sur Yvette (91), 300 logements
• Le Mée Sur Seine (77), 600 logements
• L’Isle Adam (95), 153 logements
• Melun (77), 600 logements
• Montigny Les Cormeilles (95), 100 logements
• Montreuil (93), 200 logements + bureaux
• Paris 18ème, 250 logements
• Pontoise (95), 800 logements
• Saint Denis (93), 109 logements
• Saint mandé (94), 320 logements